LA MISSION SE DÉCOMPOSE EN 4 PHASES
50%
La mission complète de maîtrise d'oeuvre correspond à l'addition de ces 4 phases qui peuvent être dissociées.
Attention, dans certains cas, avant de pouvoir commencer à dessiner un projet, la mission devra être complétée d'études préliminaires comme des relevés d'état des lieux ou des relevés topographiques. Un géomètre-expert devra alors être mandaté.
ESTIMATION DU COÛT
Chaque projet étant différent, la rémunération de l’architecte doit être établie en fonction des contraintes du projet et des besoins du maître d’ouvrage.
Cependant, et bien que chaque architecte fixe ses honoraires librement, le calcul de ma rémunération s’apprécie en fonction de 3 critères :
- le coût financier de la construction
- la complexité de l’opération
- l'étendue de la mission confiée
Les honoraires sont définies suivant deux méthodes : au pourcentage ou au forfait.
HONORAIRES AU POURCENTAGE
Montants des travaux :
de 30 000 €HT à 100 000 €HT : honoraires de 15% (soit de 4.500€ HT à 15.000€ HT)
de 100 000 €HT à 150 000 €HT : honoraires de 13,5% (soit de 13.500€ HT à 20.250€ HT)
au-delà de 150 000 €HT : honoraires de 12% (soit 18.000€ HT)
Le coût de la construction est estimé en phase APD, réajusté au moment de la signature des marchés de travaux et définitifs à la réception du chantier.
La facturation des honoraires est établie à l’avancement du projet en respectant les étapes de la mission de maîtrise d’œuvre (ESQ/APS/APD/PRO/ACT/DET-VISA/AOR).
HONORAIRES AU TEMPS PASSÉ
Dans le cas de travaux limitées (réfection d’une toiture, ravalement d’une façade, percement d’une baie, création d’une terrasse…) ou des missions de conseil, des honoraires au forfait peuvent être envisagés. Il conviendra de définir ensemble l’étendue des prestations.
Cette rémunération est calculée au temps passé, sur la base d’un taux horaire de 70€ HT/Heure auxquels seront ajoutés les éventuels frais de déplacement.
ASSURANCES
L’agence JMD Architecte est assurée auprès de la SMABTP sous le numéro : F 77456U7407000